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装修包干价 真的能包干吗?

装修包干价 真的能包干吗?

2019-02-11 家装定制网 咨询电话:400-0930-118

包干价“四万八千八,精装搬回家”、“六万六千九,精装您家全都有”……这样的装修公司广告语,在街头巷尾、公交车上可谓满天飞。包干价真的能为消费者省钱吗?小编连日多方采访发现,包干价装修,需要留心的地方可不少。权威人士提醒,100平方米新房中等装修起价至少10万元左右才靠谱。

◆案例:“7.4万包干”最后花了12万

“本来是想图省事,结果摊上个烦心事。”中天融域张师买了一套127平方米的婚房,由于之前工作忙,今年3月他才开始物色装修公司。不久,他在公司附近碰到某装饰公司有优惠活动:“我和女友都要上班,图方便,就签了个7.4万元‘包干价’,合同上规定2014年6月22日前完工。”

工程开工,张师才发现,原来需要自己另外掏的钱还很多,比如只包含一个卫生间;吊顶只有20平方:赠送的免费橱柜只有2米,而实际橱柜有3.5米,增加1米加收2500元;打墙砌砖等都得自己掏钱先做好;涉及墙面基层处理等项目,也得自己另外花钱找平,甚至连腻子粉都没有……如今花费早超过了12万元。

“在设计方案时,对方根本不提需要额外的费用,开工后如果报价高了,就说是出现测量错误。很多设定面积外的装修都要另外加钱。”张师说,更令人气愤的是,加的钱不到位马上就停工。就这样,讨价还价中,一些项目频繁换人、更改设计,工期严重延误,7月份的婚期,被推迟到8月,现在不得不再次推迟。他投诉到12315后,工商出面调解,该公司才承诺,按照当初的约定进行返工整改。

张师的遭遇不是个例,市民对于装修的投诉,主要集中在超低报价后期不停加钱;“先施工后付费”忽悠;无限延长工期;乱算附加项目和材料以劣充优等五大方面。

装修包干价

◆揭秘 各种“增项”让人骑虎难下

记者走访十余家装饰公司,其中3家都有包干价,100平米装修报价一个比一个低,最低4.8万就能做。而在一些较知名的公司,报价普遍高一些,开价都在8万元左右,并明确表示,要看后期主材选的好坏,价位相差很大。一般这个面积中等偏上装修,预算大概在12万左右。

“事实上,那些吸引你的超低‘包干价’根本不可能真包干。”在家装行业摸爬滚打15年的小工头徐先生称,一些游击队或者小的家装公司接活后发包给工头施工,一般要给工头10%的利润点。那么低的价格,他们想赚钱,就只能靠“增项”。

“增项”这个业内专有名词,具体解释就是“合同中没有、在装修过程中增加的项目”。徐先生说,那些低价合同中规定的材料用量,普遍少于实际需求,主材的品种标注比较含糊等,这些都为日后的各种“增项”预留了空间。比如,一个标准厨房的长度,基本在2.6米以上,而这几家公司都设定的是2米的“免费”底线,超出部分要自己加钱。一些中小公司,为了吸引消费者眼球,采取的就是“低开高走”策略,做一些钓鱼式的包干价,引诱业主“上钩”,10多项的增项便会增加几万元。

如果业主很强硬,他们就只能偷偷以次充好、偷工减料等获得利润,消费者是最大的受害者,装饰公司也丢掉了口碑:“很多公司要为了抢单,都只求一锤子买卖。”

◆100平米装修至少8万才靠谱

“装修100平方米的房子,达到中等水平,硬装最低得8万元左右才行。”找装修公司不能光看报价,要看所含项目齐不齐全,要看合同,依照合同行事。消费者选择装修,签单前要充分沟通,合同中要明确全包装修中的材料品牌、档次、型号等。

一般情况下,100平方米的房子,工薪阶层装修花费10万元左右就能基本满足需求,低于8万这个价格基本不可能。“这几年光人工费就涨价了不少,100平方米的装修中,人工费最低也在3.6万元左右。”

特别提醒,现在不少公司都推出了包干价模式,其实很多不是完全的全包模式,都是有条件的。例如水电方面,水泥和黄沙等基本不包,业主所在小区如果不幸有沙石霸,找平得多花五六千元;木工方面,衣柜、橱柜只包“2米”,实际上一般都在3米以上……

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